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Die Beitr\u00e4ge anl\u00e4\u00dflich der Stellungnahme der Stadtverwaltung zur Vorstellung von „Olchings neue Mitte“ durch die BI Paulusgrube und den Gewerbeverband Olching zeigen eines deutlich: im Stadtrat gibt und gab es in der Vergangenheit durchaus unterschiedliche Ziele hinsichtlich der Entwicklung der Paulusgrube.<\/p>\n\n\n\n
Die von der BI Paulusgrube und dem Gewerbeverband vorgestellte Planung schaut auf den ersten Blick ansprechend aus, neben \u00f6ffentlichen Nutzungen – Rathaus, Stadtb\u00fccherei, VHS, B\u00fcrgersaal, Gastronomie – viel Gr\u00fcn. Hingegen werden Wohnnutzung und Nahversorgung explizit ausgeschlossen. Letzteres widerspricht einer heute angestrebten nachhaltigen Stadtentwicklung, da Wohnstandorte an Knotenpunkten des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs keine Anfahrten (vom Stadtrand) inklusive P&R-Pl\u00e4tze ben\u00f6tigen und au\u00dferdem den Verzicht auf Autofahrten oder gar auf ein eigenes Auto interessant machen. Dar\u00fcber hinaus setzt eine nachhaltige Stadtentwicklung auf eine deutliche Verringerung weiterer Ausuferungen am Stadtrand, will also die Vernichtung von landwirtschaftlich genutzten Freifl\u00e4chen reduzieren. Deshalb wird bevorzugt auf Innenverdichtung gesetzt. Dies beinhaltet neben einer ma\u00dfvollen H\u00f6henentwicklung auch die Nutzung geeigneter innerst\u00e4dtischer Fl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n
Eine angemessene Nahversorgung kann durchaus sinnvoll sein – ob es ein Vollsortimenter in der vorgesehenen Gr\u00f6\u00dfenordnung sein mu\u00df, darf jedoch bezweifelt werden. Aktuell geht die Entwicklung in Innenst\u00e4dten wieder hin zu kleineren fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbaren Ladengesch\u00e4ften. Erfreulicherweise sind zumindest hochtrabende Fantastereien von „Olching Arkaden“ nicht mehr zu h\u00f6ren.<\/p>\n\n\n\n
Braucht es ein neues Rathaus im Ortszentrum? Sicher ist, dass unser Rathaus in die Jahre gekommen ist und erheblicher Sanierungsbedarf besteht. Unsere Gr\u00fcne Fraktion setzt sich seit Jahren daf\u00fcr ein, dass dieses Thema endlich angegangen wird, anstelle von Jahr zu Jahr nur die dringlichsten Baustellen zu bearbeiten. Eine m\u00f6glicherweise n\u00f6tige Erweiterungsfl\u00e4che ist mit dem angrenzenden unbebauten Grundst\u00fcck vorhanden. Mit fortschreitender Digitalisierung werden in absehbarer Zeit jedoch viele G\u00e4nge ins Rathaus entfallen und ein B\u00fcrgerb\u00fcro im herk\u00f6mmlichen Sinn wird eher nicht mehr notwendig sein. Insofern ist ein weiterhin steigender Platzbedarf ohnehin nicht zwingend vorauszusetzen. Wird die Vernichtung von Bausubstanz (graue Energie) und deren Entsorgung bei den Kosten ber\u00fccksichtigt, ist eine Generalsanierung allemal g\u00fcnstiger als ein Neubau.<\/p>\n\n\n\n
Unstrittig ist aus meiner Sicht, dass f\u00fcr unsere Stadtb\u00fccherei und auch die VHS Handlungsbedarf besteht. Ob dies zwangsl\u00e4ufig in Bahnhofsn\u00e4he stattfinden muss, darf zumindest hinterfragt werden. Gut geeignet f\u00fcr ein „Haus der Bildung“ in Kombination mit einem B\u00fcrger*innentreffpunkt w\u00e4re auch das Areal der seit Jahren nur sporadisch genutzten ehemaligen Mittelschule an der Heckenstra\u00dfe oder im Bereich des KOM. Ganz abgesehen davon, dass diese Nutzungen – ebenso wie ein Veranstaltungssaal – in die st\u00e4dtische \u00dcberplanung der Paulusgrube aufgenommen werden k\u00f6nnten. So wird die urspr\u00fcnglich vorgesehene Verlegung der Bahnhofstra\u00dfe, die sowohl von den Anrainern der Paulusgrube als auch von unserer GR\u00dcNEN-Fraktion abgelehnt wurde, nicht weiter verfolgt.<\/p>\n\n\n\n
Mit allerlei nicht belastbaren Aussagen \u00fcber erhebliche Zusch\u00fcsse und dem Verkauf des aktuellen Rathausgrundst\u00fccks wird die Planung der BI und des Gewerbeverbands f\u00fcr die Stadt finanziell kaum zu schultern sein. Der Finanzierungsvorschlag von Ewald Zachmann\/F\u00fcr Olching, eine st\u00e4dtische Baugesellschaft zu gr\u00fcnden und damit die Finanzierung auszulagern, erscheint auf den ersten Blick bestechend. Bei n\u00e4herer Betrachtung wird sich jedoch herausstellen, dass die Stadt f\u00fcr die Anmietung der Geb\u00e4ude mit \u00f6ffentlicher Nutzung – Rathaus, Stadtb\u00fccherei, VHS – langfristig mit erheblichen Kosten rechnen mu\u00df, denn die Baugesellschaft mu\u00df sich wirtschaftlich tragen. Nebenbei bemerkt: auch \u00f6ffentlich-private Partnerschaften (PPP-Modelle) sind keine nachhaltige L\u00f6sung, was insbesondere zu Zeiten klammer Kassen gilt. Denn die Kosten und damit eine \u00dcberschuldung der Stadt w\u00fcrden lediglich in die Zukunft verlagert werden.<\/p>\n\n\n\n
Haben wir hinsichtlich der Entwicklung der Paulusgrube keinen Zeitdruck, besteht jedoch beim Rathaus dringender Handlungsbedarf. Hier wird die Stadt\/der Stadtrat in absehbarer Zeit um entsprechende Ma\u00dfnahmen nicht herumkommen.<\/p>\n\n\n\n
gez. Ingrid Jaschke<\/p>\n\n\n\n